หัวข้อ : สัญญาให้ที่ดิน ข้อความ : เมื่อหลายปีก่อน ประมาณ 10 ปี คุณพ่อของผมได้เข้าไปร่วมกลุ่ม ประกาศศาสนา-ลัทธิชนิดหนึ่ง (ไม่ใช่พุทธ) คุณพ่อมีความเชื่อว่าการถวายทาน (การทำบุญ) มากจะได้ไปสวรรค์ กลุ่มผู้นำเขาสอนแบบนั้น คุณพ่อก็เลยถวายพระ (ศาสนา) ด้วยการบริจาคที่ดินแปลง หนึ่งในเขตเทศบาลจังหวัด.... ทางผู้นำเขาดีใจมาก ขอให้คุณพ่อทำสัญญาว่า จะมอบให้ทางกลุ่มจริง และได้เซ็นชื่อในสัญญานั้น พร้อมทั้งคุณแม่ด้วย ชื่อในโฉนดเป็นชื่อของคุณพ่อคนเดียว แต่คุณพ่อขอให้ระบุในสัญญาว่าจะมอบให้ (โอนให้) ต่อเมื่อกลุ่มได้เจริญขึ้นมาก ๆ จนจัดตั้งเป็นสมาคมได้เสียก่อน แต่ขณะนี้มีผู้นำรุ่นต่อมาอยากจะได้ที่นั้นเร็ว ๆ เขาแสดงเจตนาจะโอนชื่อเขาด้วย โดยอ้างมูลนิธิ ซึ่งตั้งขึ้นมาไม่นานมาใช้แทนสมาคม ผมและน้อง ๆ ทุกคน "บางคนก็แต่งงานเปลี่ยนนามสกุลไปก็มี" พวกเราเห็นว่ามันไม่น่าไว้วางใจ จึงอยากจะขอยุติหรือชะลอการโอนจนกว่าจะมีสมาคมเสียก่อน ลืมบอกว่า คุณพ่อยังมีชีวิตอยู่ และยินดีจะให้ความร่วมมือลูก ๆ รวมทั้งคุณแม่ด้วย ผมขอถามดังนี้ครับว่า 1. เมื่อคุณพ่อได้ทำหนังสือสัญญาว่า จะให้สมาคม ในสัญญาคุณพ่อคุณแม่ได้เซ็นชื่อไปแล้ว แต่มีพยานอีกหลายคน (คนของลัทธิ-ศาสนา) และได้เซ็นมอบอำนาจให้ผู้นำ (ใหม่) เขาไปดำเนินการที่ที่ดินจังหวัดนั้น ทางเจ้าของโฉนดจะดำเนินยกเลิก หรือระงับได้ด้วยวิธีใดบ้าง ผมทราบว่าเขาเคยนำโฉนดไปทำแล้ว แต่ทางที่ดินเขายังไม่ทำให้ 2. การที่จะทำหนังสือที่จะให้ทราบความประสงค์ของ ผู้บริจาคว่าจะให้สมาคมเท่านั้น โดยที่ใบโฉนดอยู่กับอีกฝ่าย ทำได้หรือไม่ ขั้นตอนอย่างไร ? 3. พวกลูก ๆ จะแจ้งข้อหาได้ไหมว่า ทางมูลนิธิมอมเมาคุณพ่อคุณแม่ให้ยอมเซ็นมอบอำนาจ และรวมถึงการทำสัญญา ? 4. ผู้ถือโฉนดอยู่และมีใบมอบอำนาจ- สัญญา เขาจะทำอะไรได้บ้างขนาดไหน เราจะเอากลับด้วยการฟ้องร้องได้หรือไม่ ขณะนี้มีข้อพิพาทคุยกันไม่รู้เรื่อง ? 5. ถ้าหากลูกจะดำเนินการแทนทำได้หรือไม่ คุณพ่อไม่ค่อยแข็งแรง? 6. สมมุติว่าคุณพ่อจะทำพินัยกรรมมอบให้ลูกดำเนินการในอนาคต ในสัญญา และใบมอบอำนาจที่ทำไปแล้วจะมีปัญหาต่อพินัยกรรมหรือเปล่า หรือก่อนทำพินัยกรรมต้องทำการยกเลิกอะไร ที่ไหนบ้าง? คุณสราวุธ การยกที่ดินให้ผู้อื่นเป็นลักษณะของสัญญาให้โดยเสน่หา ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายกำหนดแบบไว้ว่าต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นจะตกเป็นโมฆะ ในกรณีนี้เป็นเพียงสัญญาให้ ยังไม่ได้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ การยกให้ที่ดินจึงยังไม่มีผล จาก : webmaster - 13/08/2002 19:35